Ministarstvo je u javno savjetovanje uputilo prijedlog koji značajno proširuje popis građevina i radova za koje nije potrebna građevinska dozvola, uključujući i modularne kućice u kampovima.
Na javnu raspravu upravo je stigao nacrt pravilnika koji definira što se sve može graditi bez građevinske dozvole, a popis je, za prilike u kojima živimo, neočekivano opsežan. Dokument koji potpisuje Ministarstvo nadležno za prostorno planiranje, gradnju i državnu imovinu trebao bi zamijeniti postojeći pravilnik iz 2017. godine, a građanima pojednostaviti realizaciju manjih projekata, od nadstrešnica do solarnih panela. Precizno se razgraničavaju tri kategorije: radovi za koje ne treba ni dozvola ni glavni projekt, oni koji zahtijevaju samo glavni ili tipski projekt, te situacije u kojima će se početak radova ipak morati prijaviti uz obvezan stručni nadzor.
Među građevinama za koje se neće tražiti ni građevinska dozvola ni glavni projekt ističu se slobodnostojeće ili sa zgradom povezane nadstrešnice, kao i terase uz postojeće objekte, obje površine do 20 četvornih metara. Vlasnici okućnica dobit će priliku bez administrativnih prepreka graditi vrtne bazene ili ribnjake dubine do jednog metra, postavljati ograde visine do 2,2 metra i ogradne zidove do 1,6 metara. Pojednostavljuje se i ugradnja sustava grijanja, hlađenja ili klimatizacije snage do 30 kW.
Na istom popisu našle su se cisterne za vodu, septičke i sabirne jame zapremine do 27 kubičnih metara, pješački i biciklistički putevi, tereni za boćanje te privremeni objekti za sajmove i priredbe. Bez dozvole će se moći postavljati i pojedinačni grobovi i spomenici na već postojećim grobljima, skloništa HGSS-a te čitav niz objekata za poljoprivredu i uzgoj stoke. Kad je riječ o radovima na postojećim objektima, bez dozvole i glavnog projekta izvodit će se redovito održavanje, zamjena prozora i vrata, uređenje okućnice, izgradnja otvorenih ognjišta te sve intervencije kojima se osigurava pristupačnost osobama s teškoćama u kretanju, uključujući i izvođenje elektroničke komunikacijske mreže.
Turistički sektor dobiva značajne novosti: u kampovima će se, bez dozvole za gradnju i glavnog nacrta, smjeti instalirati jednokatne mobilne kućice površine do 40 četvornih metara i visine do 3,5 metra. Za područja predviđena za robinzonski turizam predviđena je gradnja kućica na drvetu te građevina od drveta ili drugih lakih prirodnih materijala površine do 20 četvornih metara, ali uz obvezu izrade glavnog projekta.
Bez građevinske dozvole, no s glavnim projektom, moći će se graditi i bazeni površine do 100 četvornih metara, dječja igrališta, parkirališta na građevnim česticama postojećih objekata, određene poljoprivredne građevine, staklenici te sanitarni čvorovi za potrebe turizma. U skupinu koja zahtijeva tipski projekt spadaju objekti za čuvare, veći staklenici, reklamne ploče preko 12 četvornih metara, kiosci i autobusna skloništa.
Kod rekonstrukcije postojećih građevina prijedlog donosi brojne olakšice: energetska obnova, ugradnja zelenih fasada i krovova, montaža liftova te izgradnja vanjskih čeličnih stepenica za evakuaciju, sve će to ići bez građevinske dozvole, ali uz obvezan glavni projekt. Investitori će lakše postavljati i solarne panele za struju te uređaje za punjenje električnih automobila.
Pravilnik istodobno propisuje u kojim će slučajevima, iako dozvola nije potrebna, investitori morati prijaviti početak građenja i osigurati stručni nadzor. Uz prijavu će u tim situacijama trebati priložiti glavni projekt, potvrde javnopravnih tijela te elektronički zapis koordinata građevine. Nacrt je sada u javnoj raspravi, a kad procedura završi, novi će pravilnik stupiti na snagu i zamijeniti dokument koji je na snazi od 2017. godine.
