Vlada povećala naknade za legalizaciju, Bačić objavio nove iznose

Vlada Republike Hrvatske je 30. srpnja 2026. donijela novu uredbu kojom se naknade za legalizaciju nezakonito izgrađenih zgrada povećavaju za koeficijent 2,25 u odnosu na dosadašnje iznose, izvještava Klikni.hr. Riječ je o prvom poskupljenju nakon punih 14 godina, a iznosi nisu mijenjani unatoč izmjenama zakona iz 2014. godine.

Prema novoj uredbi, najniža naknada za jednu zgradu sada iznosi 150 eura, dok je ranije, prema uredbi iz 2012., ona bila 500 kuna. Fiksna naknada od 150 eura i dalje vrijedi za pomoćne zgrade do 50 četvornih metara i jedne etaže.

Detaljni iznosi po kubičnom metru

Jedinične naknade ovise o veličini zgrade. Za manje objekte do 300 kubnih metara naknada je 1,20 eura po kubnom metru. Za građevine od 300 do 3.000 kubnih metara naknada je tri eura, dok za one od 3.000 do 7.000 kubnih metara iznosi devet eura. Za najveće građevine, koje prelaze 7.000 kubnih metara, naknada je postavljena na 22,50 eura po kubnom metru.

Koeficijenti namjene i lokacije ostaju isti

Uredba ne mijenja koeficijente namjene, tako da oni i dalje iznose 0,30 za poljoprivredne objekte, 0,50 za industrijske i proizvodne, te 1,00 za stambene i poslovne prostore. Koeficijenti lokacije također su ostali isti: od 1,00 unutar građevinskog područja do 7,00 u zaštićenom obalnom pojasu koji se proteže do 100 metara izvan građevinskog područja.

Popust i obročno plaćanje

Vlasnici i dalje mogu ostvariti popust od 25 posto ako cijeli iznos naknade plate jednokratno u roku od 30 dana. Obročna otplata je dozvoljena kada je iznos veći od 500 eura, na rok do pet godina, pri čemu prvi obrok ne može biti manji od 300 eura, a pojedinačni mjesečni obroci najmanje 90 eura.

Ukida se rok za podnošenje zahtjeva

Nova uredba je dio provedbe izmjena zakona koje su stupile na snagu 16. svibnja. Njima je ukinut vremenski rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju, pa sada svi vlasnici zgrada izgrađenih do 21. lipnja 2011. godine, koje su evidentirane na državnoj ortofoto snimci iz tog razdoblja, zahtjev za rješenje o izvedenom stanju mogu podnijeti u bilo kojem trenutku.

Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić za Klikni.hr naglašava da se zgrade izgrađene nakon tog datuma, bez valjanih dozvola, ne mogu ozakoniti. "Nezakonito izgrađene zgrade izgrađene nakon toga datuma bez valjanih dozvola za gradnju ne mogu se ozakoniti prema odredbama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, odnosno smatraju se bespravnima", rekao je Bačić.