Regierung erhöht Legalisierungsgebühren, Bačić gibt neue Beträge bekannt
Die Gebühren für die Legalisierung illegal errichteter Gebäude steigen erstmals seit 14 Jahren, mit einem Mindestbetrag von 150 Euro und einem Erhöhungsfaktor von 2,25.
Die Gebühren für die Legalisierung illegal errichteter Gebäude steigen erstmals seit 14 Jahren, mit einem Mindestbetrag von 150 Euro und einem Erhöhungsfaktor von 2,25.
Die Regierung der Republik Kroatien hat am 30. Juli 2026 eine neue Verordnung erlassen, mit der die Gebühren für die Legalisierung illegal errichteter Gebäude um den Faktor 2,25 gegenüber den bisherigen Beträgen erhöht werden, wie Klikni.hr berichtet. Es handelt sich um die erste Verteuerung seit genau 14 Jahren; die Beträge waren trotz der Gesetzesänderungen von 2014 unverändert geblieben.
Nach der neuen Verordnung beträgt die Mindestgebühr für ein Gebäude nun 150 Euro, während sie zuvor nach der Verordnung von 2012 bei 500 Kuna lag. Die Festgebühr von 150 Euro gilt weiterhin für Nebengebäude bis 50 Quadratmeter und einem Geschoss.
Die Einheitsgebühren hängen von der Gebäudegröße ab. Für kleinere Objekte bis 300 Kubikmeter beträgt die Gebühr 1,20 Euro pro Kubikmeter. Für Gebäude von 300 bis 3.000 Kubikmeter liegt sie bei drei Euro, für solche von 3.000 bis 7.000 Kubikmeter bei neun Euro. Für die größten Gebäude über 7.000 Kubikmeter ist die Gebühr auf 22,50 Euro pro Kubikmeter festgesetzt.
Die Verordnung ändert die Nutzungsfaktoren nicht: Sie liegen weiterhin bei 0,30 für landwirtschaftliche Gebäude, 0,50 für Industrie- und Produktionsgebäude sowie 1,00 für Wohn- und Geschäftsräume. Auch die Lagefaktoren bleiben unverändert: von 1,00 innerhalb des Baugebiets bis 7,00 im geschützten Küstenstreifen, der sich bis 100 Meter außerhalb des Baugebiets erstreckt.
Eigentümer können weiterhin einen Rabatt von 25 Prozent erhalten, wenn sie den gesamten Gebührenbetrag innerhalb von 30 Tagen in einer Zahlung begleichen. Eine Ratenzahlung ist bei Beträgen über 500 Euro zulässig, mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren; die erste Rate darf nicht unter 300 Euro liegen, die einzelnen Monatsraten betragen mindestens 90 Euro.
Die neue Verordnung ist Teil der Umsetzung von Gesetzesänderungen, die am 16. Mai in Kraft getreten sind. Damit wurde die Frist für die Einreichung von Legalisierungsanträgen aufgehoben. Alle Eigentümer von Gebäuden, die bis zum 21. Juni 2011 errichtet und auf dem staatlichen Orthofoto aus diesem Zeitraum verzeichnet sind, können nun jederzeit einen Antrag auf Erteilung eines Feststellungsbescheids stellen.
Branko Bačić, Minister für Raumordnung, Bauwesen und Staatseigentum, betont gegenüber Klikni.hr, dass Gebäude, die nach diesem Datum ohne gültige Genehmigungen errichtet wurden, nicht legalisiert werden können. "Illegal errichtete Gebäude, die nach diesem Datum ohne gültige Baugenehmigungen gebaut wurden, können nicht gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Umgang mit illegal errichteten Gebäuden legalisiert werden, gelten also als unrechtmäßig", so Bačić.
