Koliko će stanova imati nova zgrada na Smiljevcu?

Planirana višestambena zgrada imat će 130 stanova.

Tko je odabran za izradu projektne dokumentacije?

Odabrana je zajednica ponuditelja TRINAS INŽENJERING d. o. o. (nositelj) i Dies d.o.o. (član) s ponudom od 224.000,00 eura bez PDV-a.

Kolike će biti cijene stanova?

Kvadrat će se prodavati za nešto više od dvije tisuće eura, a nakon povrata pola poreza na nekretninu, efektivna cijena bit će manja od dvije tisuće eura.

Koliko je potencijalnih kupaca na listi za POS stanove u Zadru?

Na konačnoj listi reda prvenstva za kupnju stana po POS programu u Zadru nalazi se 1153 potencijalna kupca.

PRIUŠTIVO STANOVANJE

APN odabrao izvođače za projektnu dokumentaciju zgrade sa 130 stanova

B.L. · Prije 2h | 2 min

Zajednica ponuditelja TRINAS INŽENJERING i Dies d.o.o. izradit će projekt za višestambenu zgradu, a cijene stanova bit će znatno ispod tržišnih.

Ukratko

APN je 30. srpnja 2026. odabrao tvrtke TRINAS INŽENJERING i Dies d.o.o. za izradu projektne dokumentacije za zgradu sa 130 stanova na zadarskom Smiljevcu.
Ponuđena cijena za usluge izrade projekta je 224.000 eura bez PDV-a, a zaprimljeno je sedam ponuda.
Ravnatelj APN-a najavio je da će efektivna cijena kvadrata, nakon povrata poreza, biti manja od dvije tisuće eura.
U Zadru je do sada izgrađeno 536 POS stanova, a na listi čekanja je 1153 potencijalna kupca.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) donijela je 30. srpnja 2026. godine Odluku o odabiru zajednice ponuditelja za izradu projektne dokumentacije za novu višestambenu zgradu u Zadru. Riječ je o građevini sa 130 stanova koja će se graditi na katastarskoj čestici 4520/6, k.o. Zadar, u predjelu Smiljevac, u sklopu Programa društveno poticane stanogradnje (POS).

Kao najpovoljniji ponuditelj odabrana je zajednica koju čine tvrtke TRINAS INŽENJERING d. o. o., kao nositelj, i Dies d.o.o., kao član. Njihova ponuđena cijena za usluge izrade projekta iznosi 224.000,00 eura bez PDV-a. U otvorenom postupku javne nabave zaprimljeno je ukupno sedam ponuda. Protiv ove odluke moguće je izjaviti žalbu Državnoj komisiji za kontrolu postupka javne nabave u roku od deset dana od primitka iste.

Korak bliže novim stanovima

Nakon isteka žalbenog roka, slijede daljnje aktivnosti na sklapanju Ugovora o izradi projektne dokumentacije. Ovaj odabir predstavlja nastavak intenzivnih priprema za gradnju na Smiljevcu. Početkom ožujka 2026. godine gradonačelnik Zadra Šime Erlić i ravnatelj APN-a Dragan Hristov potpisali su predugovor o gradnji POS stanova na toj lokaciji. Početkom svibnja iste godine formaliziran je i Ugovor o darovanju zemljišta između Grada Zadra i APN-a za potrebe priuštivog stanovanja.

Važan preduvjet za realizaciju projekta ispunjen je i ranije. Građevinska dozvola za izgradnju komunalne infrastrukture, uključujući prometnice i ostalu prateću infrastrukturu na području Smiljevca, izdana je još 25. travnja 2025. godine.

Cijene daleko ispod tržišnih

Ravnatelj APN-a Dragan Hristov je prilikom potpisivanja ugovora u svibnju u Zadru istaknuo da će cijene budućih stanova biti znatno povoljnije od trenutnih tržišnih. "Kvadrat će se prodavati za nešto više od dvije tisuće eura, a budući da će kupci imati pravo i na povrat pola poreza za nekretninu, efektivno bi kvadrat trebali platiti manje od dvije tisuće eura," rekao je Hristov.

Interes za POS stanove u Zadru je izniman. Prema posljednjim podacima Grada Zadra, na konačnoj listi reda prvenstva za kupnju stana po ovom programu nalazi se ukupno 1153 potencijalna kupca. Zadar je do sada, s ukupno 536 izgrađenih POS stanova, pozicioniran u samom vrhu hrvatskih gradova po realizaciji ovog programa.