APN odobrio 4.650 zahtjeva za povrat poreza mladima

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavila je u ponedjeljak, 17. kolovoza 2026., da je do 14. kolovoza zaprimila 7.070 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Mjera je namijenjena mladim građanima i obiteljima kako bi lakše riješili stambeno pitanje, a dosad je za isplatu odobreno više od 35,2 milijuna eura.

Od 5.950 obrađenih zahtjeva odobreno njih 4.650

APN je do sada obradio 5.950 predmeta. Od toga je pozitivno riješeno 4.650 zahtjeva, dok su 235 zahtjeva upućena na dopunu dokumentacije. Odbijen je ili povučen 1.065 zahtjev jer podnositelji nisu ispunjavali zakonske uvjete. Među odbijenima, njih 295 (4,96 posto) nije prošlo jer je cijena nekretnine premašivala dopušteni prag od 50 posto iznad prosječne cijene.

Preostali razlozi odbijanja uključivali su kupoprodajne ugovore potpisane prije 1. siječnja 2025., prekoračenu dobnu granicu, vlasništvo nad drugim nekretninama te višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.

Povrat PDV-a čini većinu isplaćenih sredstava

Ukupna vrijednost odobrenih potpora dosegnula je 35.211.646 eura. Od toga 25.020.498 eura otpada na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 10.191.148 eura na povrat poreza na promet nekretninama (PPN). Od 4.650 odobrenih zahtjeva, 1.701 se odnosi na PDV, a 2.949 na PPN. Prosječna potpora za PDV iznosi 14.709 eura, za PPN 3.456 eura, dok je prosječna potpora po obitelji 7.672 eura.

Zagreb uvjerljivo vodi po broju odobrenih zahtjeva

Najviše odobrenih zahtjeva, njih 1.915, stiglo je iz Grada Zagreba. Slijede Zagrebačka županija s 437, Splitsko-dalmatinska s 433, Primorsko-goranska s 332 i Osječko-baranjska s 214 odobrenih zahtjeva. Zadarska županija broji 144 odobrena zahtjeva, Istarska 143, Vukovarsko-srijemska 140, Varaždinska i Karlovačka po 115, a Dubrovačko-neretvanska 99.

U Brodsko-posavskoj županiji odobren je 81 zahtjev, Koprivničko-križevačkoj 78, Krapinsko-zagorskoj 76, Sisačko-moslavačkoj 71, a Bjelovarsko-bilogorskoj 68. Međimurska županija ima 55 odobrenih zahtjeva, Šibensko-kninska 39, Požeško-slavonska 35, Virovitičko-podravska 33, a Ličko-senjska 27.

Među gradovima prednjače Zagreb, Split i Rijeka

Potpore su isplaćene mladima u svim hrvatskim županijama. Među gradovima vode Zagreb s 1.915 odobrenih zahtjeva, Split s 250, Rijeka sa 190 te Velika Gorica sa 156. Osijek i Zadar bilježe po 121 odobreni zahtjev, Karlovac 85, Zaprešić 78, Solin 58, Varaždin 56, a Slavonski Brod i Vinkovci po 52.

Prosječni podnositelj ima 32 godine, a kućanstvo dvoje članova

Prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 32 godine. Najmlađi imaju 18 godina, a najstariji 44, što je ujedno gornja dobna granica. Prosječno kućanstvo broji dvije osobe, a najveće zabilježeno kućanstvo ima 12 članova. Prosječna površina kupljenih ili izgrađenih nekretnina je 72 četvorna metra.

Najmanja nekretnina za koju je odobrena potpora nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji i ima svega 14 četvornih metara, dok je najveća, površine 259 četvornih metara, zabilježena u Istarskoj županiji. Prosječna cijena nekretnina na temelju 4.650 odobrenih zahtjeva iznosi 2.167 eura po četvornom metru. Najviša cijena od 5.263 eura po četvornom metru zabilježena je u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a najniža, 103 eura po četvornom metru, u Vukovarsko-srijemskoj županiji.