Ministar Bačić u petak je objavio set stambenih propisa koji uključuju novi Zakon o najmu, program priuštivog stanovanja i pomoć pri kupnji prve nekretnine.
Potpredsjednik Vlade i ministar nadležan za prostorno uređenje, graditeljstvo i državnu imovinu Branko Bačić iznio je u petak, 31. srpnja 2026., detalje novog Zakona o najmu stanova. Ovaj propis središnji je dio paketa kojim Vlada nastavlja provoditi Nacionalni plan stambene politike do 2030., a kako javljaju Dulist i OG Portal Ogulin, cilj mu je povećati pravnu sigurnost i najmodavcima i podstanarima.
Prema informacijama OG Portala Ogulin, svi budući ugovori o najmu morat će se sklapati u formi javnobilježničkog akta, odnosno bit će solemnizirani kod javnog bilježnika. To znači da će u slučaju spora ovrha, bilo radi iseljenja ili naplate, biti moguća bez dugotrajnog parničenja. Postupci bi se time trebali rješavati dvostruko brže nego dosad.
Novi zakon donosi i obvezan primopredajni zapisnik s fotografijama stana, kao i preciznije određene dužnosti obje ugovorne strane. Dnevnik.hr naglašava da najmodavci više neće moći samovoljno dizati cijene.
Najam će se ubuduće moći poskupjeti najviše jedanput na godinu, i to samo ako se prethodno najavi i bude usklađen s kretanjem cijena stambenih nekretnina. Propisuju se i procedure za raskid ugovora, kako u slučaju kršenja obveza najmoprimca tako i iz razloga neovisnih o njegovoj krivici, uz minimalne rokove za iseljenje.
Kako doznaje Dulist, uvedena je i nova uloga Agencije za osiguranje radničkih tražbina. Ta bi institucija, pod određenim uvjetima, mogla najmodavcima nadoknaditi nepodmirene najamnine i troškove režija.
Osim zakona, predstavljene su i mjere za nastavak Programa priuštivog najma. Svrha mu je aktivirati što više praznih stambenih jedinica za dugoročni najam po cijenama koje odgovaraju kućnom budžetu. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine izvijestilo je da se na prvi javni poziv odazvalo 958 vlasnika stanova i 1.315 zainteresiranih najmoprimaca.
