Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama odobrila je 4600 zahtjeva za povrat poreza, ukupne vrijednosti veće od 34,8 milijuna eura. Prosječni podnositelj ima 32 godine, a prosječna potpora po obitelji iznosi 7568 eura.
Među 4600 odobrenih zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine ističe se onaj iz Istarske županije, gdje je kupljena nekretnina površine čak 259 četvornih metara. Riječ je o najvećoj nekretnini u sklopu ove državne mjere, pokazuju podaci Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zaključno sa 7. kolovoza 2026. godine.
Na drugom kraju spektra nalazi se nekretnina u Primorsko-goranskoj županiji sa svega 14 četvornih metara, što je ujedno i najmanja stambena jedinica za koju je odobren povrat poreza. Prosječna površina svih kupljenih ili izgrađenih nekretnina iznosi 72 četvorna metra.
APN je do 7. kolovoza zaprimio ukupno 6994 zahtjeva, od čega je obrađeno njih 5875. Osim 4600 odobrenih, 220 zahtjeva upućeno je na dopunu dokumentacije, dok je 1055 odbijeno. Glavni razlozi odbijanja uključivali su neispunjavanje zakonskih uvjeta ili povlačenje zahtjeva.
Od ukupno odbijenih, 291 zahtjev, odnosno 4,96 posto, odbačen je jer je cijena nekretnine prelazila zakonom propisani prag od 50 posto iznad prosječne cijene. Među razlozima za odbijanje nalazili su se i kupoprodajni ugovori sklopljeni prije 1. siječnja 2025., podnositelji stariji od 45 godina koliko je zakonski dopušteno, vlasništvo nad drugim nekretninama, te podnošenje više zahtjeva u okviru jednog kućanstva.
Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora dosegnula je 34.815.099 eura. Od tog iznosa, 24.751.745 eura predstavlja povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), dok se 10.063.354 eura odnosi na povrat poreza na promet nekretninama (PPN). Od ukupno 4600 prihvaćenih zahtjeva, njih 1684 odnosi se na povrat PDV-a, a 2916 na povrat PPN-a.
Prosječna potpora za PDV iznosi 14.698 eura, za PPN 3451 euro, dok je prosječna potpora po kućanstvu 7568 eura. Ova mjera provodi se od lipnja prošle godine i namijenjena je osobama mlađima od 45 godina koje kupuju ili grade svoj prvi dom.
Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba, njih 1897. Zagrebačka županija je na drugom mjestu s 435 zahtjeva, a slijede je Splitsko-dalmatinska s 428, Primorsko-goranska s 327 te Osječko-baranjska s 212. U Istarskoj županiji prihvaćeno je 142 molbe, u Zadarskoj 140, u Vukovarsko-srijemskoj 139, u Varaždinskoj i Karlovačkoj po 112, u Dubrovačko-neretvanskoj 97, u Brodsko-posavskoj 81 te u Koprivničko-križevačkoj 77.
Krapinsko-zagorska županija bilježi 76 odobrenih zahtjeva, Sisačko-moslavačka 71, Bjelovarsko-bilogorska 67, Međimurska 55, Šibensko-kninska 38, Požeško-slavonska 35, Virovitičko-podravska 32, a Ličko-senjska 27 zahtjeva.
Što se tiče gradova, Zagreb je na vrhu s 1897 prihvaćenih molbi, zatim Split s 248, Rijeka sa 185, Velika Gorica sa 155, Osijek sa 121, Zadar sa 119, Karlovac s 82, Zaprešić sa 78, Solin s 58 i Varaždin s 54. Slavonski Brod i Vinkovci imaju po 52, Pula i Samobor po 47, Dubrovnik 40, Dugo Selo i Koprivnica po 38, Viškovo 36, Vukovar 33, Zabok 31, Kaštela 30, Šibenik 29, Bjelovar 26, a Makarska i Sisak po 22 prihvaćene molbe.
Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine. Najmlađi podnositelji imaju 18 godina, a najstariji 44, što je ujedno gornja dobna granica za ostvarivanje prava na potporu. Standardno kućanstvo ima dva člana, dok najveće kućanstvo koje je dobilo potporu broji 12 članova.
Na temelju 4600 odobrenih zahtjeva, prosječna cijena nekretnina iznosi 2186 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5263 eura po četvornom metru odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, dok je najniža cijena od 103 eura po četvornom metru zabilježena za nekretninu u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Više informacija o uvjetima za ostvarivanje prava, načinu podnošenja zahtjeva i potrebnoj dokumentaciji može se pronaći na internetskim stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine te APN-a.
