Die Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung hat 4.600 Anträge auf Steuerrückerstattung im Gesamtwert von über 34,8 Millionen Euro genehmigt. Der durchschnittliche Antragsteller ist 32 Jahre alt, die durchschnittliche Unterstützung pro Familie beträgt 7.568 Euro.
Unter den 4.600 genehmigten Anträgen auf Steuerrückerstattung beim Kauf oder Bau der ersten Wohnimmobilie sticht jener aus der Gespanschaft Istrien hervor, wo eine Immobilie mit einer Fläche von sage und schreibe 259 Quadratmetern gekauft wurde. Es handelt sich um die größte Immobilie im Rahmen dieser staatlichen Maßnahme, wie Daten der Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung (APN) bis zum 7. August 2026 zeigen.
Am anderen Ende des Spektrums befindet sich eine Immobilie in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar mit nur 14 Quadratmetern, was zugleich die kleinste Wohneinheit ist, für die eine Steuerrückerstattung genehmigt wurde. Die durchschnittliche Fläche aller gekauften oder gebauten Immobilien beträgt 72 Quadratmeter.
Die APN hat bis zum 7. August insgesamt 6.994 Anträge erhalten, von denen 5.875 bearbeitet wurden. Neben 4.600 genehmigten Anträgen wurden 220 Anträge zur Ergänzung der Unterlagen zurückgeschickt, während 1.055 abgelehnt wurden. Die Hauptgründe für die Ablehnung waren die Nichterfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen oder die Zurückziehung des Antrags.
Von den insgesamt abgelehnten Anträgen wurden 291 Anträge, also 4,96 Prozent, abgewiesen, weil der Preis der Immobilie die gesetzlich festgelegte Grenze von 50 Prozent über dem Durchschnittspreis überschritt. Zu den Ablehnungsgründen gehörten auch Kaufverträge, die vor dem 1. Januar 2025 abgeschlossen wurden, Antragsteller älter als 45 Jahre, was gesetzlich zulässig ist, Eigentum an anderen Immobilien sowie die Einreichung mehrerer Anträge innerhalb eines Haushalts.
Der Gesamtwert der bisher genehmigten Unterstützungen erreichte 34.815.099 Euro. Davon entfallen 24.751.745 Euro auf die Rückerstattung der Mehrwertsteuer (MwSt.), während sich 10.063.354 Euro auf die Rückerstattung der Grunderwerbsteuer beziehen. Von den insgesamt 4.600 angenommenen Anträgen betreffen 1.684 die Rückerstattung der MwSt. und 2.916 die Rückerstattung der Grunderwerbsteuer.
Die durchschnittliche Unterstützung für die MwSt. beträgt 14.698 Euro, für die Grunderwerbsteuer 3.451 Euro, während die durchschnittliche Unterstützung pro Haushalt 7.568 Euro beträgt. Diese Maßnahme wird seit Juni letzten Jahres durchgeführt und richtet sich an Personen unter 45 Jahren, die ihr erstes Zuhause kaufen oder bauen.
Die meisten genehmigten Anträge kommen aus der Stadt Zagreb, nämlich 1.897. Die Gespanschaft Zagreb liegt mit 435 Anträgen auf dem zweiten Platz, gefolgt von Split-Dalmatien mit 428, Primorje-Gorski kotar mit 327 und Osijek-Baranja mit 212. In der Gespanschaft Istrien wurden 142 Anträge angenommen, in Zadar 140, in Vukovar-Srijem 139, in Varaždin und Karlovac jeweils 112, in Dubrovnik-Neretva 97, in Brod-Posavina 81 und in Koprivnica-Križevci 77.
Die Gespanschaft Krapina-Zagorje verzeichnet 76 genehmigte Anträge, Sisak-Moslavina 71, Bjelovar-Bilogora 67, Međimurje 55, Šibenik-Knin 38, Požega-Slawonien 35, Virovitica-Podravina 32 und Lika-Senj 27 Anträge.
Was die Städte betrifft, so steht Zagreb mit 1.897 angenommenen Anträgen an der Spitze, gefolgt von Split mit 248, Rijeka mit 185, Velika Gorica mit 155, Osijek mit 121, Zadar mit 119, Karlovac mit 82, Zaprešić mit 78, Solin mit 58 und Varaždin mit 54. Slavonski Brod und Vinkovci haben jeweils 52, Pula und Samobor jeweils 47, Dubrovnik 40, Dugo Selo und Koprivnica jeweils 38, Viškovo 36, Vukovar 33, Zabok 31, Kaštela 30, Šibenik 29, Bjelovar 26 und Makarska und Sisak jeweils 22 angenommene Anträge.
Das Durchschnittsalter der Antragsteller beträgt 32 Jahre. Die jüngsten Antragsteller sind 18 Jahre alt, die ältesten 44, was zugleich die obere Altersgrenze für die Inanspruchnahme der Unterstützung darstellt. Ein Standardhaushalt hat zwei Mitglieder, während der größte Haushalt, der Unterstützung erhielt, 12 Mitglieder zählt.
Auf der Grundlage von 4.600 genehmigten Anträgen beträgt der durchschnittliche Immobilienpreis 2.186 Euro pro Quadratmeter. Der höchste verzeichnete Preis von 5.263 Euro pro Quadratmeter bezieht sich auf eine Immobilie in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva, während der niedrigste Preis von 103 Euro pro Quadratmeter für eine Immobilie in der Gespanschaft Vukovar-Srijem verzeichnet wurde.
Weitere Informationen zu den Bedingungen für die Inanspruchnahme des Rechts, der Art der Antragstellung und der erforderlichen Dokumentation finden Sie auf den Internetseiten des Ministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Staatseigentum sowie der APN.
