Stroža pravila za staru jezgru Bjelovara
Prijedlog novog urbanističkog plana donosi niz zabrana za vlasnike kuća i ugostitelje, a javna rasprava traje do 3. rujna.
Prijedlog novog urbanističkog plana donosi niz zabrana za vlasnike kuća i ugostitelje, a javna rasprava traje do 3. rujna.
Vlasnici kuća u staroj jezgri Bjelovara suočit će se s novim, strožim pravilima obnove i gradnje. Prema prijedlogu novog urbanističkog plana, koji je na javnoj raspravi do 3. rujna 2026., više se neće dopuštati krovne kućice, balkoni na uličnim pročeljima ni ograđivanje terasa kafića žardinjerama, objavio je Klikni.hr u srijedu, 19. kolovoza 2026. godine.
U zaštićenoj jezgri grada više se neće dopuštati niz zahvata koji su dosad bili uobičajeni. Pri novoj gradnji ili obnovi neće se smjeti graditi krovne kućice, odnosno izbočene nadogradnje na kosom krovu. Umjesto njih ugrađivat će se krovni prozori položeni u ravninu krova.
Na uličnim i zabatnim pročeljima, balkoni i lođe neće biti dozvoljeni. Nakon što Gradsko vijeće da svoju potvrdu, nova pravila će postati obvezna.
Prijedlog zabranjuje i narušavanje ujednačenog izgleda ulice. Kada se novi objekt gradi uz postojeće, njegov krovni vijenac mora biti usklađen s visinom susjednih, a krovna konstrukcija treba pratiti nagib i visinu okolnih krovova.
Suvlasnici starih zgrada izravno su pogođeni jednim od pravila. Ako više vlasnika posjeduje zgradu koja tvori jedinstvenu cjelinu, zabranjeno je uređivati ili energetski obnavljati samo jedan dio fasade ili krova. Obnova se mora provoditi na cijeloj zgradi, a ne na pojedinim dijelovima koji pripadaju različitim vlasnicima.
S krovova u zaštićenoj cjelini trebat će se ukloniti satelitske antene, a s uličnih pročelja klimatizacijski uređaji. Ova odredba postavljena je kao cilj za uređenje centra, bez utvrđenog roka, pa će se vjerojatno provoditi postupno tijekom budućih obnova.
Za terase ugostiteljskih objekata u središtu postoje posebna pravila. Terase kafića i restorana u prizemlju ne smiju biti podignute na konstrukciju iznad razine pločnika, već moraju biti u ravnini s hodnom površinom. Zabranjeno je i ograđivanje terasa žardinjerama.
Preporuka je da se terase ne pričvršćuju konstruktivno za pročelja zgrada, čime se izbjegava montiranje nadstrešnica i sličnih elemenata na povijesne fasade.
Za sve veće zahvate u jezgri i dalje će vrijediti posebni uvjeti Ministarstva kulture, prema kojima je jezgra podijeljena na zone potpune, djelomične i ambijentalne zaštite.
Sve navedene odredbe dostupne su u informacijskom sustavu prostornog uređenja na web stranici ispu.mgipu.hr te u prostorijama Grada. Građani mogu slati primjedbe i prijedloge do 3. rujna, a javna prezentacija zakazana je za 26. kolovoza u 10 sati u velikoj vijećnici.
