Der pensionierte Anwalt aus Dubrovnik, Ivica Ban, erklärt die rechtlichen Rahmenbedingungen für das Fällen von Bäumen, die während der Brandsaison Eigentum gefährden, und die Stadtverwaltung verrät, was die kommunale Ordnungsverordnung besagt.
Hochentzündliche Bäume wie Kiefern und Zypressen, die in der Nähe von Wohngebäuden wachsen, erschweren zunehmend Feuerwehreinsätze und erhöhen das Risiko für Leben und Eigentum. Das Problem wird komplexer, wenn ein solcher Baum auf dem Nachbargrundstück wächst und die Beziehungen zwischen Nachbarn nicht gut sind, oder wenn es sich um Land im Besitz des Staates, der Stadt oder der Gemeinde handelt.
Auf die Frage, wie man eigentumsrechtliche Hürden überwinden und das Fällen gefährlicher Bäume fördern kann, antwortete der pensionierte Anwalt aus Dubrovnik, Ivica Ban, für Slobodna Dalmacija.
Ban erklärt, dass die Situation klar ist, wenn ein Feuer bereits im Gange ist und sich Häusern nähert. "Wenn ein Feuer im Gange ist und sich Häusern nähert, ist die Situation klar: Sie haben das volle Recht, alles zu fällen, was eine Entzündung von Wohngebäuden oder Verletzungen von Menschen in Ihrer Umgebung verursachen könnte", betont der Anwalt.
Für die präventive Räumung des Geländes vor der Brandsaison ist das Verfahren anders. "Im Falle der präventiven Räumung von Bäumen vor der Brandsaison ist es notwendig, den Eigentümer des Grundstücks, auf dem der Baum wächst, zu kontaktieren und ihn zu bitten, entweder selbst zu entfernen oder jemandem zu erlauben, der interessiert ist, das 'gefährliche' Grün wie Kiefern oder Zypressen zu fällen", sagt Ban. Wenn der Eigentümer nicht zustimmt, kann man ihn verklagen, um die für die Sicherheit von Menschen und Eigentum erforderliche Handlung zu ermöglichen.
Der Anwalt warnt davor, dass es keinen Sinn macht, sich für das Fällen eines Baumes auf dem Nachbargrundstück an die kommunale Ordnungspolizei zu wenden, da diese nicht befugt ist, auf privatem Grundstück tätig zu werden. "Sie sind leider nicht befugt, auf privatem Grundstück tätig zu werden. Eine Ausnahme bilden nur Brandfälle, in denen es erlaubt ist, Bäume zu fällen, die die Sicherheit gefährden und Feuerwehreinsätze behindern", erklärt Ban.
Die gleiche Regel gilt für Grundstücke im Besitz des Staates oder der Stadt Dubrovnik, wenn sie mit Kiefern und anderer Vegetation bewachsen sind, die die Ausbreitung von Bränden begünstigt. "Jeder Eigentümer, wer auch immer es ist, ist für sein Eigentum verantwortlich und darf nicht das Eigentum anderer Eigentümer gefährden", fügt der Gesprächspartner hinzu.
Wenn es um Bäume mit höherer Bonität geht, erklärt Ban, dass die Wertermittlung eine Sache der eigentumsrechtlichen Beziehungen ist. "Das ist eine Sache der eigentumsrechtlichen Beziehungen, und Vrtlar kann sicherlich vor einer eventuellen Entfernung den Wert bzw. die Bonität des Baumes schätzen, wenn jemand ihn darum bittet und dafür bezahlt", sagt der Anwalt.
Auf die Frage, wie lange das Verfahren dauern würde, wenn der Eigentümer sich gegen das Fällen wehrt und der Nachbar ihn vor Gericht bringt, ist Ban nicht optimistisch. "Es ist bekannt, dass die Justiz nicht gerade schnell ist; das reguläre Gerichtsverfahren, in dem Sie den Eigentümer zwingen, Bäume zu beseitigen, die Ihr Eigentum gefährden, kann Jahre dauern", warnt er.
Dennoch gibt es auch das Instrument der Selbsthilfe. "In Fällen von Dringlichkeit und unmittelbarer Brandgefahr haben Sie jedoch das Instrument der Selbsthilfe zur Verfügung, d.h. die Möglichkeit, selbst ohne zu fragen Bäume zu fällen, die dem Haus drohen, oder jemanden zu beauftragen, dies für Sie zu tun. Und wenn der Eigentümer des Nachbargrundstücks Sie deshalb verklagt, müssen Sie vor Gericht beweisen, dass dies notwendig war", schloss Ban.
Aus der Stadtverwaltung von Dubrovnik wird betont, dass die Art der Gestaltung und Pflege von Höfen, Gärten, Grünflächen und Zäunen entlang von Gebäuden durch die kommunale Ordnungsverordnung der Stadt Dubrovnik geregelt ist. Gemäß Artikel 16 dieser Verordnung sind Eigentümer verpflichtet, ihre Flächen ordentlich und sauber zu halten.
"So ist in Artikel 16 der genannten Verordnung festgelegt, dass Eigentümer bzw. Nutzer von Gebäuden und unbebauten Baugrundstücken verpflichtet sind, Höfe, Gärten, Grün- und andere Flächen der Gebäude, Zäune entlang des Gebäudes (Hausgärten), unbebaute Baugrundstücke sowie andere Flächen, soweit sie von öffentlichen Flächen aus sichtbar sind, ordentlich und sauber zu halten", so die Stadt.
Wenn die Flächen nicht gepflegt werden, ordnet der kommunale Ordnungshüter per Bescheid die Beseitigung der Mängel an; wenn der Eigentümer nicht innerhalb der Frist handelt, beseitigt eine dritte Person die Mängel auf Kosten des Eigentümers. Auf diesen Flächen ist auch die Ablagerung von Abfällen und das Verbrennen von Abfallstoffen verboten.
Artikel 19 der Verordnung regelt das Vorgehen bei Gefahr durch umstürzende Bäume. "Gemäß Artikel 19 der Verordnung, wenn die Gefahr besteht, dass ein Baum auf öffentliche Flächen stürzt oder Menschen verletzt und/oder Eigentum beschädigt, wird der kommunale Ordnungshüter per Bescheid dem Eigentümer bzw. Nutzer des Grundstücks die erforderlichen Maßnahmen am Baum auferlegen", erklären sie aus der Stadtverwaltung.
Wenn die kommunale Ordnungspolizei eine Stellungnahme zum Bonitätswert des Baumes anfordert, geben die Ingenieure von Vrtlar auf der Grundlage einer Feldbesichtigung eine fachliche Stellungnahme ab. "Wenn festgestellt wird, dass der Baum mit der Bonitätsstufe I oder II bewertet wird, gilt er als hochwertiger Baum, der nicht entfernt werden darf", schließen sie aus der Stadt Dubrovnik.
Im Zusammenhang mit der Brandschutzsicherheit appelliert Đani Banovac aus Zlatni potok: "Lieben Sie Ihr Zuhause? Dann räumen Sie rund um die Gebäude auf!"
