Vizepremier Branko Bačić präsentierte am Freitag die ersten Ergebnisse des Programms für bezahlbare Mieten, während der Abgeordnete Damir Barbir behauptet, der Staat nutze seine eigenen leerstehenden Immobilien nicht und setze kleine Vermieter unter Druck
Über das Programm für bezahlbare Mieten, das den Bürgern die Lösung ihrer Wohnungsfrage erleichtern soll, sprach Vizepremier und Minister für Raumordnung, Bau und Staatseigentum Branko Bačić in der zentralen Nachrichtensendung des HRT. Er bestätigte, dass sich bisher etwa tausend Eigentümer leerstehender Wohnungen und Häuser beworben haben und nach Prüfung festgestellt wurde, dass 295 Wohneinheiten sofort genutzt werden können. Bis Ende des Jahres werden voraussichtlich etwa 500 in Betrieb sein, zusätzlich zu weiteren Wohnungen im Staatsbesitz, wie Dubrovniknet berichtet.
Bačić erläuterte, dass die ersten Verträge bereits unterzeichnet werden. Als Beispiel nannte er die Zagreber Trešnjevka, wo ein Ehepaar mit einem monatlichen Einkommen von etwa 2.000 Euro für eine 50 Quadratmeter große Wohnung 480 Euro statt der bisherigen 700 Euro zahlen wird, was eine Ersparnis von etwa 220 Euro monatlich bedeutet.
Ein noch konkreteres Beispiel kommt aus Dubrovnik. Die Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung hat einen Vertrag für ein Einfamilienhaus in Gruž mit einer Fläche von 85 Quadratmetern vorbereitet. Mit dem Eigentümer wurde eine monatliche Miete von 1.300 Euro vereinbart, also etwa 150.000 Euro für einen Zeitraum von 10 Jahren. Der Staat wird ihm unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung 90.000 Euro auszahlen, damit er das Objekt renovieren und ausstatten kann. "In dieses Einfamilienhaus wird eine fünfköpfige Familie einziehen, die nur 260 Euro zahlen wird. Diese Familie wird also in der Stadt Dubrovnik monatlich 1.000 Euro sparen", betonte der Minister.
Neben leerstehenden Immobilien in Privatbesitz bezieht der Staat auch eigene neu gebaute Wohnungen in das Programm ein. Bačić sagte, dass APN und das zuständige Ministerium derzeit 1.300 Wohneinheiten bauen. "Sie werden im Laufe des nächsten Jahres, wahrscheinlich teilweise auch 2028, bezugsfertig sein", kündigte er an. Nach dem Aufruf des Ministeriums haben 272 Einheiten der lokalen und regionalen Selbstverwaltung Interesse bekundet; ihre Standorte werden analysiert, und ein Teil wird bereits im nächsten Jahr in die Vorbereitung neuer Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser aufgenommen.
Schwere Kritik an der Wohnungspolitik der Regierung übte der Abgeordnete der Partei Centar, Damir Barbir. Er behauptet, Kroatien verfüge über fast 600.000 leerstehende Wohneinheiten, aber der staatliche Plan sehe bis 2030 nur die Aktivierung von 9.000 vor, also nur 1,5 Prozent, schreibt DalmacijaDanas. "Die Botschaft ist klar: Kroatien fehlt es nicht an Immobilien, sondern an einer ernsthaften Politik. Und diese Politik muss beim Staat selbst beginnen", so seine Botschaft.
Barbir betonte, dass von den etwa tausend gemeldeten Immobilien derzeit nur 295 nutzbar seien, und meint, die Regierung sollte vor der Einführung neuer Pflichten für die Bürger veröffentlichen, wie viele leerstehende Wohnungen sie besitzt, in welchem Zustand sie sind und in welcher Frist sie sie renovieren will. "Derselbe Staat, der eine Parteiarmee bezahlt und öffentliche Gelder unkontrolliert ausgibt, schafft es nicht, sein eigenes Vermögen zu aktivieren", sagte er.
Statt sich den vielen ungenutzten Wohnungen zu widmen, so der Abgeordnete, übe die Regierung mit erhöhten Abgaben, der Forderung nach Zustimmung der Nachbarn und neuen Rekategorisierungen Druck auf etwa 110.000 kleine Familienvermieter aus. Er erinnert daran, dass diese Bürger bereits regelmäßig Steuern, Kurtaxe und Mitgliedsbeiträge zahlen, ihre Objekte instand halten und Gäste anziehen, deren Ausgaben lokal bleiben. "Ihr Bestand ist um ein Vielfaches kleiner als die Zahl der leerstehenden Wohnungen, und ein großer Teil dieser Immobilien, insbesondere in saisonalen Gebieten, ist für dauerhaftes Wohnen nicht geeignet", fügte er hinzu.
Private Eigentümer, so Barbir, werden nicht durch neue Pflichten, sondern durch Vertrauen und Rechtssicherheit zu langfristigen Vermietungen bewegt. Zu den von ihm vorgeschlagenen Lösungen gehören Steuererleichterungen, einfachere Verträge, sicherere Mieteinnahmen und eine beschleunigte Beilegung von Gerichtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern und Mietern. "Wohnungspolitik darf nicht darin bestehen, einen Schuldigen unter den Bürgern zu suchen. Das Problem sind nicht die Menschen, die ihr Eigentum nutzen, sondern der Staat, der nicht einmal sein eigenes zu aktivieren weiß", schloss er.
