Gdje se točno gradi novi hotel?

Hotel se gradi u dubrovačkoj uvali Lapad, na mjestu postojećeg restorana Adriatic koji će biti srušen.

Koliko će hotel imati zvjezdica i smještajnih kapaciteta?

Hotel je kategoriziran s pet zvjezdica i raspolagat će sa 150 smještajnih jedinica, odnosno ukupno 222 ležaja.

Kolika je točna visina budućeg objekta?

Točna visina građevine iznosi 21,95 metara, mjereno od najniže točke uređenog terena do vrha krovne atike.

Tko je projektirao hotel?

Glavni projekt izradila je arhitektica Petrica Balija.

TRANSFORMACIJA LAPADA

Maestrali dobili dozvolu za 22 metra visok objekt

T.U. · Prije 2h | 2 min

Na mjestu nekadašnjeg restorana Adriatic planira se hotel sa 150 smještajnih jedinica i 222 ležaja, čime započinje značajna transformacija prestižne dubrovačke uvale.

Ukratko

Tvrtka HOTELI MAESTRAL d.o.o. dobila je građevinsku dozvolu za hotel s pet zvjezdica u uvali Lapad.
Novi objekt, visok 21,95 metara, imat će šest etaža, 150 smještajnih jedinica i 222 ležaja.
U sklopu hotela planirani su i vanjski bazen, natkriveni bar, restoran, kongresna dvorana i garaža s 31 mjestom.
Građevinska dozvola temelji se na lokacijskoj dozvoli iz srpnja 2021. godine.

Tvrtka HOTELI MAESTRAL d.o.o., zastupana po opunomoćeniku TRAMES D.O.O. iz Dubrovnika, ishodila je građevinsku dozvolu za izgradnju hotela s pet zvjezdica u uvali Lapad. Objekt će niknuti na mjestu postojećeg restorana Adriatic, koji će u potpunosti biti srušen, a dozvola je izdana u skladu s pravomoćnom lokacijskom dozvolom od 16. srpnja 2021. godine. Glavni projekt potpisuje arhitektica Petrica Balija.

Šest etaža i 150 smještajnih jedinica

Hotel će imati šest nadzemnih etaža, od suterena do četvrtog kata. U suterenu, na koti +6,55 metara nad morem, smjestit će se pansionski i a la carte restoran s vanjskom terasom, kuhinja, kongresna dvorana i sanitarni prostori za goste. Na istoj razini predviđen je vanjski bazen tlocrtne površine 119,23 četvorna metra te natkriveni vanjski bar od 50 četvornih metara.

Prizemlje, na koti +10,50 metara, sadržavat će 27 smještajnih jedinica, od toga 14 jednokrevetnih i 13 dvokrevetnih. Tu je i garaža s 31 parkirališnim mjestom, od kojih su dva namijenjena osobama s invaliditetom. Na prvom katu, uz recepciju i lobby bar, bit će smještene 24 jedinice, uključujući dvije prilagođene osobama s invaliditetom. Drugi, treći i četvrti kat imaju po 33 smještajne jedinice, s ukupnim kapacitetom od 222 ležaja.

Dimenzije i urbanistički parametri

Ukupna građevinska bruto površina hotela iznosit će točno 13.268,22 četvorna metra, dok tlocrtna površina pod svim građevinama, uključujući bazen i bar, doseže 3.913,83 četvorna metra. Visina objekta, mjerena od najniže točke uređenog terena uz građevinu (+6,55 m.n.m.) do vrha krovne atike (+28,50 m.n.m.), iznosi 21,95 metara, što je u naslovu zaokruženo na 22 metra.

Projektom su definirani i ključni urbanistički pokazatelji. Koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 1,90, a koeficijent izgrađenosti (kig) 0,56, oba izračunata na temelju površine građevne čestice od 6.975 četvornih metara. Ravni krov građevine bit će dijelom uređen kao zeleni krov na nižem dijelu objekta, na koti +18,80 metara.