Investitor iz Tuzle gradi zgrade i vile u Sreseru i Draču, a načelnik Općine Janjina Vlatko Mratović upozorava da se ne žele pretvoriti u Vir ili Makarsku te najavljuje restrikcije u Prostornom planu.
Na poluotoku Pelješcu, posebno u naseljima Sreser i Drače, bilježi se prava ekspanzija gradnje novih stambenih objekata. Nedavno je u Sreseru završena zgrada s osam stanova, od kojih je većina već prodana, a investitor je bosansko-hercegovačka tvrtka Inproz Group d.o.o. iz Tuzle, prenosi Stijena.info. Prema podacima Slobodne Dalmacije, tlocrtna projekcija tog objekta iznosi 206,60 četvornih metara, katnosti je P+2 (prizemlje i dva kata), a na otvorenom parkiralištu osigurano je osam parkirnih mjesta.
Ovoj tuzlanskoj tvrtki to nije jedina investicija na Pelješcu. Tvrtka već najavljuje dva nova projekta na iznimno atraktivnim pozicijama, na Draču i u Dingaču. Oba planirana objekta nalazit će se u prvom redu uz more, što će biti veliki pomak u ponudi kompanije i nastavak njenog jačanja u području stambenih i apartmanskih nekretnina na obali Jadrana. Osim na Pelješcu, u Hrvatskoj je Inproz Group izgradio i luksuzni apartmanski kompleks Terra Mare u Opatiji.
Na Draču je nedavno završen sklop od 12 luksuznih vila, koji se nalazi otprilike pedeset metara od mora, a većinu su kupili državljani Bosne i Hercegovine. Za njih je Pelješac još od razdoblja Jugoslavije bio glavno odredište za ljetovanje, a mnogi i danas posjeduju kuće i apartmane na tom poluotoku.
Dugogodišnji načelnik Općine Janjina, na čijem području su Drače i Sreser, Vlatko Mratović, za Stijena.info govori o intenzitetu izgradnje. "Zadnjih godinu, dvije dana intenzitet izgradnje je nevjerojatan. Grade se zgrade s po 8 i 12 stanova. Puno se toga napravilo, a dosta je toga u postupku ishođenja dozvola, zgrada i s po 20 i 25 stanova", otkrio je Mratović.
Načelnik ističe da se većina stanova proda prije nego što se zgrada uopće počne graditi. "Kupci su i naši i stranci. Dosta ih je iz Hercegovine. Tko će znat' zašto kupuju. Hoće li sutra tu živjeti ili iznajmljivati, tko će to znati", rekao je Mratović.
Na pitanje je li ekspanzija pozitivno utjecala na proračun Općine, načelnik je jasan: "Koliko god se uplate doprinosi, toliko Općinu košta ulaganje u infrastrukturu, asfalt, javnu rasvjetu, održavanje. Tako da to manje-više dođe na isto. Što je veće širenje, veći su i troškovi Općine."
Mratović ne krije zabrinutost zbog smjera u kojem se razvija gradnja na Pelješcu. "Da vam budem iskren, ne odgovara nam ovaj način niti želimo da se sutra pretvorimo u Vir ili Makarsku, što bi se s ovakvim intenzitetom moglo dogoditi. U postupku smo ciljanih izmjena tekstualnih odredbi Prostornog plana, gdje ćemo maksimalno pooštriti uvjete za ishođenje dozvola. Ove koje su trenutno u obradi su po starom Prostornom planu. Zadnje izmjene su bile 2021. godine. Po novom će biti uvedene restrikcije, da ta izgradnja bude kontrolirana i prilagođena našim uvjetima i ambijentu. Siguran sam da će jedna od mjera biti potpuno ukidanje mogućnosti izgradnje stambenih zgrada", istaknuo je pelješki načelnik.
Što se tiče komunalne infrastrukture, Mratović napominje da je u postupku izrada dokumentacije i lokacijske dozvole za projekt Aglomeracije, koji je ugovoren još prije tri godine.
Načelnik Mratović otkriva i konkretne cijene na tržištu. "Bili smo svjesni da će s Pelješkim mostom doći i veći interes za gradnju, ali nitko nije očekivao ovakav interes i bum izgradnje! Na Draču i u Sreseru kvadrat stana se sada prodaje i po 4.000 eura. To nitko nije očekivao. Kvadrat građevinske zemlje je 250 do 300 eura, ovisi o lokaciji", zaključio je načelnik Općine Janjina.
