Od Trešnjevke do strogog centra, ovih dana dovršeno je ili se uskoro dovršava pet zgrada koje se oglašavaju kao luksuzne. Cijene kvadrata kretale su se od 5000 do 8000 eura, a mi donosimo pregled svake od njih.
Zagrebačko tržište nekretnina ovih je dana bogatije za čak pet novih zgrada koje su se oglašavale kao luksuzna novogradnja. Iako se kod većine još izvode završni radovi i nisu u potpunosti useljene, njihova arhitektonska rješenja već sada oblikuju vizuru grada. U nastavku donosimo kratak pregled svakog projekta, uključujući i cijene kvadrata koje su se spominjale u proteklim godinama.
Prva od novogradnji smjestila se u Rihtmanovoj ulici, svega nekoliko minuta hoda od Trešnjevačkog placa i točno ispred Osnovne škole kralja Tomislava. Ograda oko zgrade maknuta je ovih dana, a na jednoj od terasa već je pripremljena zemlja za sadnju zelenila. Pročelje je obloženo ventiliranom fasadom s velikoformatnim pločama od oplemenjenog betona, a iza projekta stoji arhitektonski studio Onda.
Investitor Gik grupa na svojim stranicama navodi kako je projekt proizašao iz želje da se obogati iskustvo života na Trešnjevci. Zgrada ima šest nadzemnih etaža i ukupno 38 stanova, a u ponudi su još ostali stanovi od oko 100 kvadrata. Cijena kvadrata 2024. godine iznosila je oko 5800 eura.
U samom srcu grada, na uglu Novakove ulice i Langovog trga, završena je zgrada čija je fleksibilnost pročelja bila jedna od glavnih smjernica. Većina stanova ima dvostranu ili trostranu orijentaciju, a oni smješteni od petog kata naviše koncipirani su poput kuća. Iako je blizina benzinske pumpe navedena kao potencijalna zamjerka, prednost je svakako blizina Parka Ribnjak.
Projekt potpisuje arhitektica Frane Milaković iz studija FM, a investitor je tvrtka Build Link. Još 2023. godine nagađalo se da će cijena kvadrata dosegnuti oko 7000 eura, a predviđen je bio 21 stan.
Treći projekt je poslovno-stambeni kompleks od devet katova smješten neposredno uz Muzej suvremene umjetnosti. Investitor je Projekt Središće, a za arhitekturu su zaslužni Igor i Ivan Franić. Igor Franić inače je i autor susjednog MSU-a, što kompleksu daje dodatnu autorsku notu.
Još prilikom početka gradnje 2022. godine neslužbeno se pričalo da cijena kvadrata iznosi 5000 eura. Arhitekturom dominira izgled betona, a iako još nema najavljenog zelenila, suncobrana i tendi na trgu između zgrada kao što je to bilo prikazano na simulacijama, prednost kompleksa je što većim dijelom ima otvorenog prostora oko sebe.
Četvrti projekt je impozantna stambeno-poslovna zgrada u Ulici grada Vukovara, koja bi trebala biti dovršena za dva mjeseca. Karakterizira je stakleno pročelje s pločama dimenzija 280 centimetara visine puta 120 širine, dok ukupna dužina zgrade doseže 105 metara. Unutar osam katova planirani su i zeleni trgovi u "rupama" same građevine.
Stambeni dio, smješten od drugog kata naviše u zapadnom i središnjem tornju, obuhvaća oko 70 stanova. Inspiracija za oblikovanje pronađena je u zgradama u obliku lamele, karakterističnima za razdoblje formiranja Vukovarske ulice. Investitor je tvrtka VID park, arhitekt je Krešimir Petric, a cijena kvadrata se prema nekim izvorima prije dvije godine kretala od 7000 eura.
Posljednji u nizu je projekt Franc, blok zgrada smješten kod Trga Franje Tuđmana, koji se još dovršava. Iako se mogu čuti zamjerke da su zgrade preblizu, kompleks je dobio pohvale za izgled koji podsjeća na nizozemsku arhitekturu. U središtu kompleksa planiran je i novi javni trg.
Investitor Mado na svojim stranicama navodi kako je urbanistički identitet inspiriran klasičnim uzorcima projektiranja donjogradskih zagrebačkih palača, građanskom pristojnošću i visokom kvalitetom življenja. Autor je arhitektonski ured njiric+ arhitekti. Predviđeno je 127 stanova, a lani se pričalo da cijena kvadrata stoji oko 8000 eura.
