Školska knjiga gradi 96 stanova na Peščenici: Kvadrat već ide do 7000 eura
Izdana je lokacijska dozvola za stambeno-poslovni kompleks na Borongajskoj cesti, a u podzemnim etažama predviđeno je čak 377 parkirnih mjesta.
Izdana je lokacijska dozvola za stambeno-poslovni kompleks na Borongajskoj cesti, a u podzemnim etažama predviđeno je čak 377 parkirnih mjesta.
Na zemljištu nekadašnje knjižarske mreže Mladost na zagrebačkoj Peščenici, Školska knjiga planira gradnju velikog stambeno-poslovnog kompleksa. Projekt je početkom kolovoza 2026. dobio lokacijsku dozvolu od Gradskog ureda za izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i obnovu, čime je napravljen ključan korak prema realizaciji. Kako je prva izvijestila novinarka Jutarnjeg lista Korana Sutlić, radi se o ambicioznom zahvatu koji će dodatno preoblikovati ovaj dio grada.
Kompleks će se prostirati na zemljištu od oko 10.000 kvadrata uz Borongajsku cestu, nedaleko od zgrada GIP Pionira i pogona Cedevite. Ukupna građevinska bruto površina iznosit će 23.473 kvadrata, od čega je 20.389 kvadrata nadzemno. Zgrada je zamišljena kao dva nadzemna volumena povezana dvjema podzemnim etažama, a visina oba dijela bit će osam etaža (P+7).
Prema idejnom projektu arhitekta Davorina Vaničeka i tvrtke Struktura inženjering, u zgradi će se nalaziti 96 stanova. Uz stambeni dio, predviđeno je pet poslovnih prostora za ugostiteljske djelatnosti te sedam poslovnih prostora uredske namjene. Posebno se ističe podzemna garaža s 377 parkirališno-garažnih mjesta, što je značajan broj za projekt ove veličine.
Izgrađenost građevne čestice iznosi 36 posto, s tlocrtnom površinom zgrade od oko 2915 kvadrata. Projektom je osigurano i oko 22 posto prirodnog terena. Kolni pristup na prometnu površinu osiguran je s postojeće javnoprometne površine Borongajske ceste, gdje na ulazu još stoji natpis Mladost. U prizemlju poslovnog volumena B nalazit će se i trafostanica.
Nekretnina je danas u vlasništvu Školske knjige, na čijem je čelu predsjednik Upravnog odbora Ante Žužul. Nekadašnji pogon i pripadajuće zemljište pripali su toj tvrtki nakon što je Mladost, nekoć jedna od najjačih knjižarskih mreža i nakladničkih kuća u Hrvatskoj, prestala postojati u starom obliku. Prema zemljišnim knjigama, na nju je još 2010. godine upisano založno pravo, odnosno hipoteka HPB-a radi osiguranja 1,602.473 američkih dolara u kunskoj protuvrijednosti. Bivša knjižarska mreža Mladost, koja je nekada držala i poznatu knjižaru na Ilice 30 (danas trgovina Zara), prethodni je vlasnik ovog zemljišta.
Iz Uprave Školske knjige kratko su poručili da se za više informacija javimo u rujnu. Prije početka radova bit će potrebno ishoditi i građevinsku dozvolu.
Projekt dolazi usred intenzivne transformacije Peščenice, gdje su nove stambene zgrade počele nicati na područjima Bužanove, Heinzelove i Darwinove ulice. Trend se sada širi preko Donjih Svetica prema Borongajskoj cesti. Cijene kvadrata u tom dijelu grada kreću se od 3000 eura za starogradnju pa sve do 7000 eura za pojedine stanove i zgrade u najavi. Koliko će točno stajati kvadrat u novom kompleksu, za sada je teško procijeniti.
"Malo smo razočarani. Kad smo kupovali stan, rekli su nam da se na susjednom zemljištu neće ništa graditi zbog neriješenih imovinskopravnih odnosa", požalio se jedan stanar susjedne zgrade koji strahuje da bi nova zgrada mogla biti preblizu.
Na susjednoj parceli nalazi se i veće Inino područje s gospodarskim zgradama. Lokacijska dozvola izdana je prema izmijenjenom Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba.
