Stres test Hanfe: Cijene nekretnina u Hrvatskoj otporne i na ozbiljnu krizu
U scenariju velikog poremećaja izazvanog eskalacijom sukoba na Bliskom istoku, BDP bi pao za 3,5 posto, no cijene nekretnina zabilježile bi rast od 1,4 posto.
U scenariju velikog poremećaja izazvanog eskalacijom sukoba na Bliskom istoku, BDP bi pao za 3,5 posto, no cijene nekretnina zabilježile bi rast od 1,4 posto.
Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga (Hanfa) provela je godišnje testiranje otpornosti sektora financijskih usluga na stres, a rezultati donose pomalo neočekivan zaključak. Čak i u scenariju ozbiljne ekonomske krize, cijene nekretnina u Hrvatskoj ne bi pale, već bi nastavile rasti.
Stresni scenarij, opisan u Hanfinom dokumentu 'Financijska stabilnost', kao početnu točku uzima geopolitičku eskalaciju sukoba na Bliskom istoku. Zbog toga nastaje kratkotrajna nestašica energenata i poskupljenje nafte, što zatim uzrokuje povećanje troškova naftnih proizvoda kako na svjetskoj tako i na lokalnoj razini.
Ovaj scenarij uključuje dugotrajne smetnje u energetskom sektoru, veću inflaciju, teže uvjete za dobivanje financijskih sredstava i pad vrijednosti financijskih instrumenata. U takvom okružju, analiza pokazuje da bi BDP pao za 3,5 posto.
Unatoč snažnom udaru na gospodarstvo, cijene nekretnina zabilježile bi rast od oko 1,4 posto. To je u oštrom kontrastu s ostalom financijskom imovinom, pala bi vrijednost imovine mirovinskih i investicijskih fondova, osiguravajućih i leasing društava.
"Rezultati upućuju na to da bi materijalizacija takvih šokova nepovoljno utjecala na vrijednost imovine, profitabilnost i kvalitetu portfelja većine pružatelja financijskih usluga, povećavajući sistemske ranjivosti ponajprije kroz tržišne i kreditne rizike," navodi Hanfa u dokumentu 'Financijska stabilnost'.
Hanfa redovito provodi ovo testiranje jednom godišnje radi kontinuiranog praćenja sistemskih rizika. Ovogodišnje testiranje provedeno je u okružju povišenih makroekonomskih, geopolitičkih i tržišnih rizika.
