Bis zum 7. August wurden fast 7000 Anträge auf Steuerrückerstattung für die erste Immobilie eingereicht, 4600 wurden genehmigt. Die durchschnittliche Unterstützung pro Familie beträgt 7568 Euro.
Fast 35 Millionen Euro, genauer gesagt 34.815.099 Euro, hat der Staat bisher durch die Steuerrückerstattung beim Kauf oder Bau der ersten Wohnimmobilie ausgezahlt. Hinter dieser Zahl stehen 4600 positiv beschiedene Anträge von insgesamt 6994 eingegangenen Anträgen. Die Agentur für Rechtsverkehr und Immobilienvermittlung (APN) zählt die Anträge seit Juni letzten Jahres, und bis zum 7. August waren 5875 Anträge bearbeitet.
Von dem genehmigten Betrag entfallen 24,75 Millionen Euro auf die Rückerstattung der Mehrwertsteuer, während 10,06 Millionen Euro auf die Rückerstattung der Grunderwerbsteuer entfielen. Die Differenz zwischen der Anzahl der eingegangenen und der bearbeiteten Anträge deutet darauf hin, dass die Verwaltung noch immer mit Hochdruck arbeitet.
Von den 5875 bearbeiteten Anträgen warten neben den 4600 genehmigten noch 220 auf die Nachreichung von Unterlagen, und 1055 wurden abgelehnt oder zurückgezogen, da die gesetzlichen Voraussetzungen nicht erfüllt waren. Interessant ist, dass 291 Anträge, was 4,96 Prozent aller abgelehnten Anträge entspricht, ausschließlich deshalb abgelehnt wurden, weil der Immobilienpreis die gesetzliche Obergrenze von 50 Prozent über dem Durchschnittspreis überschritt.
Weitere Ablehnungsgründe waren Kaufverträge, die vor dem 1. Januar 2025 unterzeichnet wurden, das Überschreiten der Altersgrenze von 45 Jahren, der Besitz anderer Immobilien sowie die mehrfache Einreichung von Anträgen innerhalb desselben Haushalts. Die Filter sind also weit gefasst und ohne Ausnahmen.
Bei der regionalen Verteilung führt die Stadt Zagreb mit 1897 genehmigten Anträgen überzeugend. Die Gespanschaft Zagreb folgt mit 435, die Gespanschaft Split-Dalmatien verzeichnet 428, die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar 327 und die Gespanschaft Osijek-Baranja 212 genehmigte Anträge. Der Unterschied zwischen der Metropole und dem Rest des Landes ist erwartbar, aber nicht unerheblich.
Auf Stadtebene haben nach Zagreb die meisten genehmigten Anträge Split (248), Rijeka (185), Velika Gorica (155) und Osijek (121). Zadar verzeichnete 119 genehmigte Anträge, Karlovac 82 und Zaprešić 78, Zahlen, die deutlich zeigen, wo junge Menschen am intensivsten ihr Wohnungsproblem lösen.
Das Durchschnittsalter der Antragsteller beträgt 32 Jahre, wobei die jüngsten gerade volljährige 18-Jährige sind, während die ältesten an der oberen Grenze von 44 Jahren liegen, die Maßnahme richtet sich nämlich ausschließlich an Bürger unter 45 Jahren. Der durchschnittliche Haushalt, der Unterstützung erhielt, hat zwei Mitglieder, obwohl auch eine Familie mit 12 Mitgliedern verzeichnet wurde, der größte Haushalt in der gesamten Stichprobe.
Die durchschnittliche Fläche der gekauften oder gebauten Immobilie beträgt 72 Quadratmeter. Die Extreme traten erwartungsgemäß in den Küstengespanschaften zutage: In der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar hatte die kleinste Immobilie nur 14 Quadratmeter, während in der Gespanschaft Istrien die größte 259 Quadratmeter erreichte, eine Spanne, die die Vielfalt der Bedürfnisse, aber auch der Möglichkeiten widerspiegelt.
Der durchschnittliche Immobilienpreis auf der Grundlage aller genehmigten Anträge beträgt 2186 Euro pro Quadratmeter, doch dieser Durchschnitt verbirgt enorme Unterschiede, die den kroatischen Immobilienmarkt deutlich widerspiegeln. Der niedrigste Preis von 103 Euro pro Quadratmeter wurde in der Gespanschaft Vukovar-Srijem verzeichnet, während der höchste Preis von 5263 Euro pro Quadratmeter in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva gezahlt wurde.
Was die Unterstützungsbeträge selbst betrifft, so beträgt die durchschnittliche Auszahlung für die Mehrwertsteuerrückerstattung 14.698 Euro (1684 genehmigte Anträge), während der Durchschnitt für die Rückerstattung der Grunderwerbsteuer bei 3451 Euro liegt (2916 genehmigte Anträge). Insgesamt beträgt die durchschnittliche Unterstützung pro Familie 7568 Euro, ein Betrag, der angesichts der Preisspanne pro Quadratmeter für die einen eine erhebliche Spritze bedeutet, für die anderen nur einen symbolischen Beitrag.
