Quadratmeterpreis in Gruda übersteigt 3.000 Euro
Während die Preise in Dubrovnik oft über 5.000 Euro pro Quadratmeter liegen, erreicht der Neubau im ländlichen Konavle nun Beträge, die bisher nur Stadtvierteln vorbehalten waren.
Während die Preise in Dubrovnik oft über 5.000 Euro pro Quadratmeter liegen, erreicht der Neubau im ländlichen Konavle nun Beträge, die bisher nur Stadtvierteln vorbehalten waren.
Die Wohnungskrise, die Dubrovnik seit Jahren belastet, greift zunehmend auf die umliegenden Gebiete über. Laut einer Analyse des Portals JUGInfo haben die Wohnungspreise in Konavle ein Niveau erreicht, das bis vor kurzem für eine ländliche Region undenkbar war. Besonders besorgniserregend ist die Lage in Gruda, wo der Quadratmeterpreis im Neubau die 3.000-Euro-Marke überschreitet.
In Dubrovnik selbst haben die Quadratmeterpreise längst die Grenze der Erschwinglichkeit für eine durchschnittliche Familie durchbrochen und überschreiten oft 5.000 Euro pro Quadratmeter. Für diejenigen, die ein normales Gehalt verdienen, ist der Kauf einer eigenen Wohnung in der Stadt unter dem Srđ nicht mehr realisierbar. Immobilien werden zunehmend für touristische Vermietung genutzt oder von Ausländern gekauft.
Genau wegen dieses Drucks haben junge Familien und die lokale Bevölkerung seit Jahren in der Umgebung nach einer Lösung gesucht. Konavle erwies sich als naheliegende und vernünftige Wahl, um das Wohnungsproblem zu lösen, es bietet ein ruhigeres Leben und, bis vor kurzem, deutlich günstigere Preise, und das nur eine halbe Autostunde von der Arbeit in Dubrovnik entfernt.
Doch aktuelle Anzeigen auf Njuškalo zeigen, dass der Preisanstieg auch die südlichste Gemeinde Kroatiens erreicht hat. Derzeit werden Neubauwohnungen im Herzen von Konavle, in Gruda, einer Siedlung etwa dreißig Kilometer von Dubrovnik entfernt, zu Preisen angeboten, die 3.000 Euro pro Quadratmeter übersteigen.
Wenn der Quadratmeterpreis in einer ländlichen Gegend ein Niveau erreicht, das bisher nur in Stadtvierteln zu sehen war, zeigt das deutlich, wie tief das Wohnungsproblem ist. Wenn ein Neubau in einem Ort 30 Kilometer von der Stadt entfernt für einen normalen Arbeiter zu teuer wird, müssen wir uns fragen, wo junge Menschen aus Dubrovnik und Umgebung heute überhaupt eine Familie gründen und ihre Zukunft aufbauen können.
