Dok se u zagrebačkoj Novoj Pešćenici grade vrhunski projekti s rekordnim cijenama, sve više kupaca okreće se okolici grada u potrazi za povoljnijim nekretninama, poput kuće u Slavetiću za 39.000 eura.
Stambeni razvoj u dijelu Zagreba koji obuhvaća Donje Svetice, Maksimir i Volovčicu, a koji se sve češće naziva Nova Pešćenica, posljednjih godina doživljava intenzivan rast. Prema pisanju Jutarnjeg lista, ova nekoć pretežno poslovna zona sve je više adresa za stanovanje, a cijene kvadrata u pojedinim projektima dosežu i do 6.500 eura.
Značajnije promjene započele su izgradnjom stambenog kompleksa na uglu Heinzelove i Darwinove ulice te zgrada kod Bužanove, a trend se nastavio novim projektima. U videoprilogu Jutarnjeg lista, agentica za nekretnine Iva Dilber pojasnila je kako visoke cijene nisu pravilo za cijeli kvart.
"Mislim da je važno ne stvarati dojam da cijela Pešćenica danas vrijedi 6.500 eura po kvadratu. Takve cijene postižu isključivo pojedini, vrhunski projekti na najboljim mikrolokacijama, poput VMD-a u Bužanovoj ili Alfa Stan zgrade u Štriginoj, gdje se stanovi vrlo rijetko pojavljuju na tržištu", rekla je Dilber za Jutarnji list. Dodala je kako ograničena ponuda, kvalitetna gradnja i velika potražnja omogućuju ovakve iznose, ali to ne znači da će svaki stan u kvartu postići istu cijenu.
Jutarnji list navodi i da tvrtka VMD Standard planira nove zgrade bliže Heinzelovoj ulici, a očekivana cijena kvadrata u tim projektima također je visoka. Detaljne procjene cijena za desetak lokacija u kvartu dostupne su u njihovom videoprilogu.
Agentica Dilber upozorila je i na opasnost nerealnog postavljanja cijena. "Kao agentica uvijek naglašavam da nije dobro 'pumpati' cijene. Nerealno postavljena cijena najčešće rezultira time da stan mjesecima stoji na tržištu, dok pravilno procijenjena nekretnina privlači ozbiljne kupce i postiže najbolji mogući rezultat", izjavila je za Jutarnji list.
Naglasila je i da, iako je Nova Pešćenica posljednjih godina dobila na vrijednosti zahvaljujući kvalitetnim novogradnjama, boljoj infrastrukturi i bogatijoj ponudi sadržaja, svaki stan treba procjenjivati pojedinačno na temelju usporedivih nekretnina i stvarnog stanja na tržištu.
Dok cijene u metropoli ruše rekorde, sve više kupaca okreće se okolici. Dnevno.hr piše o zanimljivoj nekretnini u naselju Slavetić, u okolici Jastrebarskog, gdje se prodaje drvena kuća za 39.000 eura. Kuća se nalazi na parceli od 953 četvorna metra i ima tlocrtnu površinu od približno 70 četvornih metara.
Objekt je u fazi započete gradnje, izgrađen na zidanim temeljima starog objekta s postavljenim limenim krovom. Na zemljištu su već osigurani priključci struje i gradskog vodovoda, a postoji i septička jama. Prema oglasu na Njuškalu, budući vlasnik može je dovršiti prema vlastitim željama.
Jedna od ključnih prednosti je lokacija na brijegu s panoramskim pogledom te blizina Zagreba. Kako navodi Dnevno.hr, vožnja od centra glavnog grada do Slavetića, kada nema gužve, traje točno 32 minute.
